盛夏正农忙。不久前，长沙县黄兴镇车马村来了一批土地测绘专家，他们顶着炎炎烈日深入村庄，拿着携带的工具对地块进行实地测绘。

“今年，我们持续推进农村集体建设用地产权不明整治工作走深走实，上报了2宗待办理产权的集体建设用地，已经完成了初步测绘调查，等拿到对应的产权证明，我们就能让‘沉睡’的土地变现生金。”车马村国土专干代阳明说。

为激活农村土地资产，促动农村集体经济发展，更好地保障农民权益，今年以来，长沙县“三湘护农”工作专班在全县掀起了一场农村集体建设用地确权热潮。目前，全县各镇（街道）上报了89宗农村集体建设用地，经过逐宗现场核实和比对，共计61宗符合确权条件，正依照相关程序依法依规推进。

闲置土地资产焕发新生机

土地是农业发展之基，但随着城市化建设进程加快，人口向社区聚集，农村闲置的土地该如何“生金”？对此，车马村作了有益尝试。

“你们租下的地办好产权证明后，不光能建厂房，还能搞租赁、做融资，企业发展空间更广……”带着最新政策文件，代阳明多次走访相关企业，帮助企业耐心分析利弊关系。

“我们已经同两家企业提前协商达成一致，等集体建设用地确权流程走完，就在原先租金基础上每年再多征收一笔6000-8000元每亩的土地管理费。”代阳明告诉记者。

一边是增收的村集体经济，一边是企业更稳定广阔的发展空间，通过推进整治农村集体建设用地产权不明工作，“沉睡”资产逐渐成为增收“活水”。

“等办好产权证明，我们就加大投入，启动新项目建设！”走进位于车马村的长沙市鸿豹贸易有限公司产品仓库，企业负责人兴奋地介绍着。

而在不远处的湖南摇要摇电子游乐设备有限公司工厂内，一套套儿童玩具在工人们有序地加工、包装后运出。“得益于这次土地确权工作，企业有信心进一步扩建厂房，提升生产效能。”企业负责人何建佳说，土地有了保障，企业心里也有了底。

政策引领激活乡村振兴新动力

推进农村集体建设用地确权，离不开前瞻性的政策引领。今年以来，长沙县“三湘护农”工作专班从多方面布局，通过制定《长沙县人民政府办公室关于印发长沙县集体建设用地管理办法的通知》《长沙县自然资源局关于印发<长沙县农村集体建设用地确权登记处置办法>的通知》，稳步推进农村集体建设用地产权不明的整治工作。

同时，为了帮助全县各镇（街道）找准整治工作路径，县“三湘护农”工作专班依照依法依规，公平公正；尊重事实，实事求是；因地制宜，稳定有序；严格政策，守住底线四项基本原则，逐村开展指导服务，逐一分析土地历史、使用现状、权属情况、存在问题等，指导村集体转变固有思维，打破固定模式，立足本地实际，制定具有针对性和可操作性的整治措施，充分保障农民集体的合法权益。

“盘活农村集体资产，乡村振兴才更有底气。”县农业农村局相关负责人表示。下一步，长沙县还将继续推进“三湘护农”专项行动，有效提升土地利用价值，立足盘活存量、产业焕新，深挖本地资源优势，激活乡村振兴内生动力。（石勇 张泽坤）